一、注销变更营业执照的条件

1. 企业已经依法宣告破产或者被吊销营业执照；
2. 企业已经依法清算并注销；
3. 企业已经依法变更并取得新的营业执照；
4. 其他依法应当注销变更营业执照的情况。

二、注销变更营业执照的程序

1. 企业在申请注销变更营业执照前，应当依法进行清算，清理债权债务，并办理税务、劳动社保等清算手续。
2. 企业应当向工商行政管理部门提出书面申请，并提交相关材料，包括：公司清算组负责人签署的注销登记申请书；公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》；人民法院的破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议或者决定；股东会或者有关机关确认的清算报告；税务机关出具的完税证明；银行出具的帐户销户证明；工商行政管理部门要求提交的其他材料。
3. 工商行政管理部门应当自收到申请之日起，在规定的时间内作出是否准予注销登记的决定准。予注销登记的，发给申请人《企业注销登记通知书》。
4. 企业在注销变更营业执照后，应当将营业执照、公章、合同章等缴回原登记机关。

三、注意事项

1. 企业在注销变更营业执照前，应当确保已经履行了所有的合同义务，并清理了所有的债权债务，以避免后续的法律纠纷。
2. 企业在注销变更营业执照后，应当及时办理税务注销登记手续，以避免税务问题的出现。
3. 如果企业存在违法违规行为，应当及时处理相关问题，以避免影响注销变更营业执照的进程。

总之，注销变更营业执照是企业经营中的一项重要事务，需要认真对待。在注销变更营业执照前，企业应当认真了解相关法律法规和政策规定，并严格按照程序办理相关手续，确保合法、规范地完成注销变更。同时，企业也应当注意处理好相关债权债务和税务问题，以避免后续的法律纠纷和财务问题。